The Aspira là dự án căn hộ cao tầng tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được phát triển theo định hướng kiến tạo không gian sống hiện đại, kết hợp căn hộ, thương mại, tiện ích nội khu, công nghệ thông minh và cảnh quan xanh trong một khuôn viên đồng bộ.
Với quy mô 2 tháp cao 30 tầng, hơn 1.200 sản phẩm cùng cơ cấu căn hộ tập trung vào loại hình 1 và 2 phòng ngủ, The Aspira hướng đến người trẻ, gia đình có nhu cầu an cư và nhóm khách hàng đang tìm kiếm nhà ở tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh.
Bài viết dưới đây cung cấp góc nhìn tổng quan từ vị trí, quy mô, sản phẩm, tiện ích đến tiến độ và những vấn đề cần kiểm tra trước khi mua căn hộ The Aspira.
The Aspira là dự án gì?
The Aspira là dự án căn hộ và shophouse được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 9.372 m². Công trình gồm 2 tháp, 30 tầng cao và 2 tầng hầm. Trong 30 tầng nổi có 28 tầng căn hộ và 2 tầng thương mại.
Toàn dự án cung cấp 1.212 sản phẩm, bao gồm 1.204 căn hộ và 8 căn shophouse tại khối đế. Các loại hình căn hộ chính gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ cộng, 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ cộng.
Dự án được khởi công vào tháng 10/2024 và dự kiến bàn giao trong quý II/2027. Đây là thời gian dự kiến do đơn vị phát triển công bố; khách hàng cần căn cứ vào hợp đồng mua bán để xác định mốc bàn giao có giá trị pháp lý.
Thông tin tổng quan dự án The Aspira
Các thông tin cơ bản đang được công bố về dự án gồm:
- Tên thương mại: The Aspira.
- Loại hình phát triển: Căn hộ và shophouse.
- Vị trí: Đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh.
- Diện tích khu đất: Khoảng 9.372 m².
- Quy mô xây dựng: 2 tháp cao 30 tầng và 2 tầng hầm.
- Số tầng căn hộ: 28 tầng.
- Số tầng thương mại: 2 tầng.
- Tổng số sản phẩm: 1.212 sản phẩm.
- Số lượng căn hộ: 1.204 căn.
- Số lượng shophouse: 8 căn.
- Loại căn hộ: 1PN, 1PN+, 2PN và 2PN+.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia.
- Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise.
- Nhà thầu xây dựng: DECOFI.
- Thời gian khởi công: Tháng 10/2024.
- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý II/2027.
Thông tin về thời gian bàn giao, chính sách tài chính và sản phẩm còn lại có thể thay đổi theo tiến độ thực tế. Người mua nên yêu cầu tài liệu cập nhật trước khi đặt cọc hoặc ký kết giao dịch.
Dự án The Aspira nằm ở đâu?
The Aspira nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh. Đây là khu vực thuộc TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương trước thời điểm thay đổi địa giới hành chính.
Vì vậy, trên công cụ tìm kiếm vẫn tồn tại nhiều cách gọi như The Aspira Dĩ An, The Aspira Bình Dương, căn hộ The Aspira Tân Bình hoặc dự án The Aspira Tân Đông Hiệp. Khi tìm hiểu dự án, khách hàng cần nhận diện rằng các cách gọi này đang đề cập đến cùng một vị trí.
Từ góc độ GEO SEO, việc thể hiện đồng thời địa chỉ hiện tại và địa danh cũ giúp người tìm kiếm xác định chính xác khu vực dự án, đồng thời tránh nhầm lẫn với những dự án có tên tương tự.
Vị trí The Aspira có thuận tiện không?
The Aspira nằm gần các trục giao thông kết nối khu vực Tân Đông Hiệp với TP. Thủ Đức, các khu công nghiệp và những đô thị lân cận. Một số tuyến đường có vai trò quan trọng trong khả năng liên kết vùng gồm Quốc lộ 1K, Mỹ Phước – Tân Vạn và ĐT 743B.
Theo sơ đồ liên kết vùng do dự án công bố, trong phạm vi di chuyển ngắn có KCN VSIP 1, KCN Tân Đông Hiệp B, trường học, chợ Đông Thành, chợ Tân Bình và một số cơ sở y tế. Xa hơn là Vincom Dĩ An, KCN Sóng Thần, AEON Mall Bình Dương, Bến xe Miền Đông mới, Làng Đại học TP.HCM và Khu Công nghệ cao.
Khoảng thời gian di chuyển trên tài liệu giới thiệu chỉ mang tính tham khảo. Thời gian thực tế còn phụ thuộc vào tuyến đường, giờ cao điểm, mật độ phương tiện và tình trạng thi công hạ tầng.
The Aspira có gần tuyến Metro không?
The Aspira được giới thiệu nằm gần định hướng tuyến Metro số 1 kéo dài và khu vực ga S12. Yếu tố này được kỳ vọng hỗ trợ khả năng kết nối giao thông công cộng trong tương lai.
Tuy nhiên, khách hàng cần phân biệt rõ giữa tuyến Metro đang vận hành với tuyến đang nghiên cứu, lập kế hoạch hoặc chuẩn bị đầu tư. Tiến độ của hạ tầng giao thông phụ thuộc vào quy hoạch, nguồn vốn, thủ tục đầu tư và quá trình thi công.
Vì vậy, thông tin về Metro nên được xem là một yếu tố tham khảo trong bức tranh phát triển dài hạn, không phải căn cứ duy nhất để khẳng định giá trị bất động sản chắc chắn tăng.
Chủ đầu tư The Aspira là ai?
Chủ đầu tư The Aspira là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia. Đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise.
Trong một dự án bất động sản, chủ đầu tư là pháp nhân có vai trò trực tiếp đối với việc triển khai, ký kết hợp đồng, thực hiện nghĩa vụ tài chính và bàn giao sản phẩm. Đơn vị phát triển thường tham gia tổ chức sản phẩm, thương hiệu, bán hàng, kết nối đối tác và quản lý quá trình phát triển dự án.
Khách hàng nên kiểm tra đúng tên pháp nhân trên phiếu đặt cọc, thỏa thuận và hợp đồng. Không nên chuyển tiền vào tài khoản cá nhân hoặc tài khoản không được xác định rõ trong hồ sơ giao dịch.
Nhà thầu xây dựng The Aspira là đơn vị nào?
DECOFI là nhà thầu xây dựng được công bố tại dự án The Aspira. Theo thông tin từ nhà thầu, công trình có quy mô 2 tầng hầm, 2 tháp và 30 tầng nổi.
Dự án tổ chức lễ khởi công vào tháng 10/2024. Đến ngày 10/4/2026, công trình đã hoàn thành cột mốc cất nóc. Việc hoàn thành kết cấu phần thân là bước tiến quan trọng, nhưng dự án vẫn cần tiếp tục triển khai các hạng mục hoàn thiện, cơ điện, phòng cháy chữa cháy, thang máy, cảnh quan và tiện ích trước khi đủ điều kiện bàn giao.
The Aspira có những loại căn hộ nào?
The Aspira cung cấp bốn nhóm sản phẩm chính:
- 140 căn hộ 1 phòng ngủ.
- 84 căn hộ 1 phòng ngủ cộng.
- 840 căn hộ 2 phòng ngủ.
- 140 căn hộ 2 phòng ngủ cộng.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu sản phẩm. Loại hình này phù hợp với gia đình trẻ, gia đình có con nhỏ hoặc người mua cần không gian sử dụng ổn định trong thời gian dài.
Căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp hơn với người độc thân, vợ chồng mới cưới hoặc nhà đầu tư có nhu cầu kiểm soát tổng giá trị sản phẩm. Các căn có ký hiệu “+” thường được bổ sung một không gian đa năng để bố trí phòng làm việc, phòng học hoặc khu vực lưu trữ.
Công năng thực tế của từng căn cần được đánh giá bằng bản vẽ mặt bằng, diện tích thông thủy và vị trí hệ thống kỹ thuật, không nên chỉ căn cứ vào tên gọi sản phẩm.
Thiết kế căn hộ The Aspira có gì đáng chú ý?
The Aspira được định hướng theo phong cách hiện đại, chú trọng khả năng tiếp nhận ánh sáng và thông gió tự nhiên. Theo thông tin từ nhà thầu, các căn hộ được bố trí ban công và cửa sổ nhằm tăng khả năng lưu thông không khí.
Khi lựa chọn căn hộ, khách hàng nên xem xét các tiêu chí quan trọng như:
- Hướng cửa chính và hướng ban công.
- Mức độ đón nắng vào buổi sáng hoặc buổi chiều.
- Khoảng cách từ căn hộ đến thang máy.
- Vị trí hộp kỹ thuật và đường ống.
- Khả năng bố trí nội thất.
- Tầm nhìn có bị che khuất hay không.
- Khoảng cách giữa hai tháp.
- Lối thoát hiểm và hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Một căn hộ có diện tích lớn chưa chắc mang lại công năng tốt nếu mặt bằng có nhiều góc chết hoặc khó bố trí nội thất.
Tiện ích nội khu The Aspira gồm những gì?
The Aspira phát triển hệ thống tiện ích tại tầng trệt và tầng thượng. Các không gian được tổ chức thành nhiều khu vực phục vụ nghỉ ngơi, vận động, vui chơi và kết nối cộng đồng.
Tầng trệt có các khu cảnh quan và mặt nước như Zen Arc, Zen Aqua, Công viên Khởi Nguyên, Vườn An Minh và Lối An. Tầng thượng được chia thành nhiều khu chức năng với các tên gọi như Harmony Park, Herb of Love Garden, Zen Horizon, Rainbow Town, Angel Island, Edena Rooftop, SkyEnergy Park, Flora Sky Garden, Visionary Stone Garden và Inspire Walk.
Việc bố trí tiện ích trên tầng thượng giúp tăng không gian sinh hoạt chung trong điều kiện quỹ đất giới hạn. Tuy nhiên, người mua cần kiểm tra danh mục tiện ích trong hợp đồng, thời điểm hoàn thành và phạm vi sử dụng riêng hoặc chung.
The Aspira có phải căn hộ thông minh không?
The Aspira được giới thiệu theo định hướng dự án căn hộ thông minh. Công nghệ có thể được ứng dụng trong căn hộ và hệ thống quản lý tòa nhà nhằm hỗ trợ an ninh, kiểm soát thiết bị và hoạt động vận hành.
Trước khi đánh giá giá trị của giải pháp smart home, người mua cần làm rõ:
- Thiết bị nào thuộc tiêu chuẩn bàn giao.
- Tính năng nào cần trả thêm chi phí.
- Hệ thống có thể hoạt động khi mất kết nối Internet hay không.
- Thời hạn bảo hành thiết bị.
- Chi phí duy trì phần mềm hoặc máy chủ.
- Khả năng thay thế linh kiện trong tương lai.
Cụm từ “căn hộ thông minh” chỉ có ý nghĩa khi danh mục thiết bị, tính năng và trách nhiệm bảo hành được quy định cụ thể trong phụ lục hợp đồng.
The Aspira có chứng chỉ công trình xanh không?
Ngày 19/12/2025, The Aspira được công bố đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE. EDGE là hệ thống chứng nhận do Tổ chức Tài chính Quốc tế thuộc Nhóm Ngân hàng Thế giới phát triển, tập trung đánh giá hiệu quả sử dụng năng lượng, nước và vật liệu.
Chứng chỉ xanh là một dữ liệu đáng tham khảo khi đánh giá định hướng phát triển bền vững của dự án. Tuy nhiên, khách hàng nên kiểm tra phạm vi chứng nhận, giai đoạn đánh giá và các chỉ tiêu cụ thể thay vì chỉ dựa vào thông điệp quảng bá.
Tiến độ dự án The Aspira hiện nay ra sao?
The Aspira đã tổ chức lễ cất nóc vào ngày 10/4/2026. Theo thông tin từ DECOFI, công trình cất nóc sớm hơn kế hoạch được đề cập trong thông báo của nhà thầu.
Cất nóc không đồng nghĩa với việc dự án đã hoàn thiện. Sau cột mốc này, các hạng mục còn lại thường bao gồm xây tô, hoàn thiện mặt ngoài, lắp đặt cửa, thiết bị, hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy, thang máy, cảnh quan và nghiệm thu.
Người mua nên theo dõi tiến độ bằng hình ảnh công trường có ngày cập nhật, thông báo chính thức và lịch thanh toán trong hợp đồng. Không nên đánh giá tiến độ chỉ qua phối cảnh hoặc thông tin truyền miệng.
Pháp lý The Aspira cần kiểm tra những gì?
Thông tin từ dự án cho biết The Aspira đã được cấp phép đủ điều kiện mở bán. Dù vậy, khách hàng vẫn nên trực tiếp kiểm tra hồ sơ trước khi thực hiện giao dịch.
Các tài liệu quan trọng cần xem gồm:
- Thông tin pháp nhân của chủ đầu tư.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất.
- Quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
- Giấy phép xây dựng.
- Hồ sơ nghiệm thu phần móng.
- Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Thông tin về ngân hàng bảo lãnh.
- Hợp đồng mua bán và các phụ lục.
- Danh mục vật liệu và thiết bị bàn giao.
- Điều khoản về tiến độ, chậm bàn giao và hoàn trả tiền.
Cụm từ “pháp lý đầy đủ” chỉ nên được sử dụng khi có hồ sơ cụ thể để đối chiếu. Người mua có thể nhờ luật sư hoặc chuyên gia độc lập kiểm tra nếu giá trị giao dịch lớn.
Giá bán The Aspira được xác định như thế nào?
Giá căn hộ The Aspira có thể khác nhau theo loại căn, diện tích, tầng, hướng, tầm nhìn, thời điểm mua và phương thức thanh toán. Vì bảng giá và ưu đãi có thể thay đổi theo từng đợt, bài viết không nên sử dụng một mức giá cũ như giá bán cố định ở thời điểm hiện tại.
Khi nhận báo giá, khách hàng cần kiểm tra:
- Mã căn và tầng căn hộ.
- Diện tích thông thủy.
- Tổng giá trị trước và sau thuế.
- Kinh phí bảo trì.
- Điều kiện áp dụng chiết khấu.
- Lịch thanh toán.
- Khoản vay và lãi suất sau ưu đãi.
- Phí trả nợ trước hạn.
- Chi phí nội thất sau bàn giao.
- Phí quản lý và đỗ xe dự kiến.
Tổng chi phí sở hữu quan trọng hơn số tiền thanh toán ban đầu. Một chính sách trả chậm có thể giảm áp lực trước mắt nhưng làm tăng chi phí nếu người mua phải sử dụng khoản vay lớn.
The Aspira phù hợp với nhóm khách hàng nào?
The Aspira có thể phù hợp với nhiều nhóm khách hàng:
- Người mua ở thực: Phù hợp khi vị trí dự án thuận tiện với nơi làm việc, trường học và sinh hoạt của gia đình.
- Gia đình trẻ: Các căn 1PN+, 2PN và 2PN+ cung cấp nhiều lựa chọn về công năng và ngân sách.
- Chuyên gia, nhân sự văn phòng: Vị trí gần các khu công nghiệp và khu Đông có thể hỗ trợ nhu cầu đi lại hoặc thuê ở.
- Nhà đầu tư trung hạn: Có thể xem xét dựa trên tiến độ, nguồn cung khu vực, nhu cầu thuê và khả năng thanh khoản.
Dự án không tự động phù hợp với mọi người mua. Quyết định cần dựa trên nhu cầu, khả năng tài chính, thời gian nắm giữ và mức độ chấp nhận rủi ro.
Có nên mua căn hộ The Aspira không?
The Aspira có các yếu tố đáng chú ý như quy mô rõ ràng, cơ cấu căn hộ đa dạng, hệ thống tiện ích trên nhiều tầng, tiến độ đã cất nóc và định hướng công trình xanh.
Tuy nhiên, quyết định mua cần được đưa ra sau khi khách hàng thực hiện đầy đủ các bước:
- Khảo sát vị trí vào giờ cao điểm.
- Kiểm tra hồ sơ pháp lý.
- Xem nhà mẫu và bản vẽ mặt bằng.
- Đối chiếu tiêu chuẩn bàn giao.
- Lập kế hoạch dòng tiền đến khi nhận nhà.
- Tính chi phí vay trong trường hợp lãi suất tăng.
- So sánh với các dự án cùng khu vực.
- Đọc kỹ điều khoản đặt cọc và hợp đồng mua bán.
Người mua ở thực nên ưu tiên sự phù hợp với cuộc sống hằng ngày. Nhà đầu tư cần ưu tiên dữ liệu về giá mua, khả năng cho thuê, chi phí vốn và thanh khoản thay vì chỉ dựa trên kỳ vọng hạ tầng.
Câu hỏi thường gặp về The Aspira
The Aspira có bao nhiêu căn hộ?
Dự án có 1.204 căn hộ và 8 căn shophouse, tương đương tổng cộng 1.212 sản phẩm.
The Aspira có bao nhiêu tầng?
Dự án gồm 2 tháp cao 30 tầng, trong đó có 28 tầng căn hộ, 2 tầng thương mại và 2 tầng hầm.
The Aspira có những loại căn nào?
Các sản phẩm chính gồm căn hộ 1PN, 1PN+, 2PN và 2PN+.
Chủ đầu tư The Aspira là ai?
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia. Đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise.
The Aspira đã cất nóc chưa?
Dự án đã tổ chức lễ cất nóc vào ngày 10/4/2026 và đang triển khai các hạng mục hoàn thiện tiếp theo.
Khi nào The Aspira bàn giao?
Thời gian bàn giao dự kiến được công bố là quý II/2027. Khách hàng cần căn cứ vào thời hạn ghi trong hợp đồng mua bán.
Kết luận
The Aspira là dự án căn hộ được phát triển tại đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô 2 tháp cao 30 tầng, 2 tầng hầm, 1.204 căn hộ và 8 căn shophouse.
Cơ cấu sản phẩm tập trung vào căn hộ 1 và 2 phòng ngủ, phù hợp với người trẻ, gia đình và nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống gần khu Đông cùng các khu công nghiệp. Hệ thống tiện ích tại tầng trệt và tầng thượng, định hướng căn hộ thông minh, chứng chỉ EDGE và cột mốc cất nóc là những dữ liệu đáng quan tâm.
Dù vậy, giá trị thực tế của dự án cần được đánh giá đồng thời qua pháp lý, chất lượng xây dựng, tiêu chuẩn bàn giao, khả năng kết nối và năng lực tài chính của người mua. Trước khi đặt cọc, khách hàng nên yêu cầu bảng giá có ngày phát hành, kiểm tra đúng pháp nhân nhận tiền và đọc kỹ toàn bộ điều khoản giao dịch.
Để cập nhật thông tin dự án, mặt bằng, tiến độ và chính sách tại thời điểm quan tâm, khách hàng có thể tham khảo tại website căn hộ The Aspira.
Thông tin liên hệ
- Hotline: 0932 676 297
- Email: Info@skyads.com.vn
- Địa chỉ dự án: Đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh
Lưu ý: Bài viết cung cấp thông tin tham khảo tại thời điểm tháng 7/2026. Giá bán, chính sách tài chính, sản phẩm còn lại và tiến độ bàn giao có thể được điều chỉnh theo thông báo chính thức và hợp đồng ký kết.
